Steeds een stapje sneller op de bal

Nieuwsbericht

Arteveldestadion

Informatie sinds persconferentie in 2005

Maart 2006

Clubmanager Michel Louwagie liet aan de krant De Morgen weten dat het stadion pas in 2008 klaar zal zijn. Dit komt omdat het gevraagde Milieu-effectenrapport niet zoals verwacht (tegen het voorjaar van 2006) binnen zal zijn.
Schepen Daniël Termont verkondigde het volgende: "Het nieuwe Arteveldestadion komt er uiterlijk tegen eind 2007. Bij de voorbereiding van de plannen en meer bepaald naar aanleiding van de opmaak van het MER en de implementatie van de nieuwe veiligheidswetgeving voor een stadion annex commerciële functies, is enige vertraging opgetreden. Toch blijft een definitief MER tegen september 2006 haalbaar. Ondertussen blijven de voorbereiding voor de sloop, opmaak bouwaanvraag, etc verder lopen. Dit betekent dat vanaf oktober 2006 kan worden gestart met de bouw, wat inclusief enige marge moet resulteren in een nieuw stadion tegen oktober/november 2007."
In het stadsmagazine geven Schepen Daniël Termont en voorzitter Ivan De Witte wat toelichting bij de realisatie van het Arteveldestadion. Bekijk het artikel.

Juni 2006

Januari 2008 blijft volgens de krant De Gentenaar de streefdatum voor de ingebruikname van het Arteveldestadion. Dit valt te horen bij alle betrokken partijen. Toch zijn er een aantal aanpassingen gebeurd aan het dossier.
De zogenaamde Ice Box die naast het stadion ging komen wordt geschrapt. In de plaats komt wellicht een hotel. Ook de vier kantoortorens langs de Ringvaart zouden worden vervangen door één toren.
Een bouwteam wordt nu samengesteld door het architectenbureau Bontinck. De werknaam is nog steeds Arteveldestadion, maar het kan dat het stadion alsnog de naam krijgt van een sponsorende firma. Hierover is nog niets beslist.
Zowel schepen van economie Daniël Termont, voorzitter Ivan De Witte als Jeroen Piqueur van de cvba Artevelde zeggen dat het nieuwe Arteveldestadion klaar moet zijn na de winterstop van het seizoen 2007-2008.
De bouwaanvraag zou na het bouwverlof worden ingediend. Het is wachten op de afhandeling van het milieueffectenrapport. ‘We hopen op een ontvangstmelding voor het bouwverlof. Daarna volgt een openbaar onderzoek dat tot eind dit jaar loopt. Dan kan een bouwaanvraag worden ingediend. Zodra er een vergunning is, kan de Groothandelsmarkt worden gesloopt. Technisch is het haalbaar om in een jaar tijd een voetbalstadion te bouwen’, zegt schepen van Economie Daniël Termont (SP.A). Jeroen Piqueur van Optima Financial Planners zegt dat er zes maanden verloren zijn gegaan door de nieuwe regelgeving voor voetbalstadions. ‘We hebben de plannen nauwkeurig aangepast. Daardoor lag het MER even stil. Dat is nu opnieuw geactiveerd. Wat ons betreft, is de timing haalbaar. Als er geen onverwachte zaken opduiken, zoals procedures bij de Raad van State of moeilijkheden met vergunningen.’
Jan De Paepe, bestuurder bij Optimal Financial Planners, begeleidt mee het dossier. ‘We hebben nu de zekerheid over wat er mogelijk is aan commercialisering, door de richtlijnen van Binnenlandse zaken en de voorschriften van het Ruimtelijk Uitvoeringsplan. Optima Financial Planners nam Didier De Blauwe in dienst om het project te begeleiden. Hij werkte vroeger bij het Nederlandse Bouwfonds. Ze sloten ook een contract met een grote Nederlandse projectontwikkelaar voor de commercialisering van de hele site. ‘Een fitnessclub, een bowling, een distributiegroothandel, winkels en horeca staan vast. Of er een grote dancing komt is nog niet zeker. Dat hangt ook af van de milieureglementering. Een hogeschool vroeg ook ruimte voor de sportopleiding’, zegt Jan De Paepe.
Architecturaal zal het stadion niet veel afwijken van de glazen tempel die vroeger al is voorgesteld. De ontsluiting van de wegen rond het stadion is cruciaal. Er moeten twee rotondes en een verbinding met de R4 worden aangelegd.
Het plaatje met de cijfers ziet er zo uit:
- De bouw van het stadion zal 25 tot 30 miljoen euro kosten.
- De ontwikkeling van de hele site zal 100 miljoen euro kosten.
- De projectontwikkelaar moet 10 miljoen euro vinden.
- K.A.A. Gent zal jaarlijks 300 000 euro huur betalen.
- Daar bovenop betaalt K.A.A. Gent 100 000 euro voor de exploitatie van een themacafé en de merchandisingshop.

Juli 2006

Andermaal wordt er met de streefdatum geschoven: in augustus 2008 moet het stadion gebruiksklaar zijn. Althans, dat is de boodschap die voorzitter De Witte de wereld in stuurde en daarmee ook Jeroen Piqueur van Optima Financial Planners verbaasde. Alles zal immers afhangen van de tijdstippen waarop de nog ontbrekende vergunningen zullen ontvangen worden.
Ivan De Witte zegt dat er nog gesproken moet worden over de definitieve vormgeving van het stadion en de wijze van afwerken. Ook moet er nog duidelijkheid komen over het aandeel daarin van de cvba Arteveldestadion. Hij hoopt dat alle vergunningen tegen begin april 2007 zijn afgeleverd.
Volgens Jeroen Piqueur van Optima Financial Planners en tevens de hoofdaandeelhouder van cvba Arteveldestadion, liggen de vormgeving en de afwerking vast. "De Witte veranderde van idee. Misschien was de club te ambitieus toen Boussoufa nog bij K.A.A. Gent was. Het dossier liep eerst vertraging op omdat Binnenlandse Zaken bijkomende veiligheidsvoorschriften en regels oplegde. Daardoor moesten de plannen worden aangepast. Daarnaast was er ook een milieueffectenrapport (MER) nodig. Dat MER zit in het stadium van het openbaar onderzoek. Als die hele procedure is afgerond zijn we februari 2007. Dan kan ook de bouwvergunning worden geleverd. In principe kan aannemer Besix het stadion bouwen in 12 maanden tijd. De afspraken over de vormgeving en de afwerkingsgraad liggen vast. Dat akkoord - een intentieverklaring - is getekend toen de erfpachtovereenkomst op het stadshuis is ondertekend. Daarin zijn veel details vastgelegd, over de spelerslokalen, de verlichting, de afwerking en noem maar op.''

Augustus 2006

De CVBA Arteveldestadion die de bouw van het nieuwe Gentse voetbalstadion aan de Groothandelsmarkt voorbereidt, mag van de bestendige deputatie een beperkt milieu effecten rapport (MER) opmaken. Omdat de stad Gent haar akkoord heeft gegeven over de inplanting van het nieuwe voetbalstadion en de bijhorende andere functies hoeft de CVBA Arteveldestation in het MER geen onderzoek te laten doen naar beleidsalternatieven. Het MER moet bij de bouwvergunningsaanvraag gevoegd worden.

Maart 2007

Het milieueffectrapport voor het Arteveldestadion is ingediend. De concerten in het nieuwe stadion zijn geschrapt. Ook is het wachten op de broodnodige infrastructuurwerken om een goede verkeersafwikkeling mogelijk te maken. Het UZ had diverse opmerkingen gemaakt. Het maakte zich zorgen over mogelijke geluidsoverlast die openluchtconcerten zouden kunnen veroorzaken. Het vroeg garanties dat de rust op de UZ-campus niet zal worden verstoord. Ook de mobiliteit baarde het UZ zorgen. Het wil voorkomen dat voetballiefhebbers op de UZ-parkeerplaatsen komen staan, maar ook dat ziekenwagens vast zouden komen te zitten in het verkeer. Aanvankelijk was er nochtans sprake van een multifunctioneel stadion, waarin ook concerten zouden worden gehouden. Al waren er toen al vragen hoe dat moest met de grasmat. Een aftakking van tramlijn 21-22 naar het nog te bouwen Arteveldestadion komt er niet. "Omdat je voor een tram een constante toevloed aan passagiers nodig hebt", liet schepen Karin Temmerman (SP.A) aan gemeenteraadslid Annelies Storms (Spirit) weten. "Die heb je niet rondom het Arteveldestadion. Daar zal vooral veel volk zijn als er activiteiten in het stadion zijn. Bovendien zou de tram vanaf de Zwijnaardsesteenweg ook de E17 over moeten, wat een bijkomende hinderpaal is."

Juni 2007

Burgemeester Daniël Termont bevestigt de vertraging. "We lopen drie maanden vertraging op door het uitblijven van een goedgekeurd milieueffectrapport. Volgens de timing die we hebben afgesproken kunnen de bouwwerken beginnen in december dit jaar. Het stadion kan een jaar later klaar zijn. Dat betekent dat K.A.A. Gent na de winterstop begin 2009 in het nieuwe stadion kan spelen."

Juli 2007

De bouw van het nieuwe Arteveldestadion voor onze voetbalclub komt weer een stap dichter. Nu het milieueffectenrapport (mer) goedgekeurd is, kunnen de initiatiefnemers eindelijk een bouwaanvraag indienen.

Oktober 2008

Er is geen weg terug, gisteren diende voetbalclub K.A.A. Gent de bouwaanvraag in voor het nieuwe Arteveldestadion. Komen er geen bezwaren, dan mag voorzitter Ivan De Witte eind februari of begin maart volgend jaar de eerste steen leggen. De plannen zijn aanzienlijk gewijzigd tegenover de oorspronkelijke versie. Van de glazen voetbaltempel is geen sprake meer. Het hele gebouw krijgt een verpakking in metalen gaas. "Een soort geperforeerd aluminium", legt John Bontinck van het gelijknamige architectenbureau uit. "Dat komt als een sluier omheen het gebouw. Als je er recht tegenover staat, kijk je er dwars doorheen, maar van opzij zie je alleen de schittering van het metaal. Die glazen gevel van weleer deed veel te veel aan Brusselse kantoorgebouwen denken." De metalen wand heeft nog een tweede voordeel. Hij is veel energiezuiniger dan een glaspartij. De nieuwe thuishaven van K.A.A. Gent moet het eerste ecostadion in de Benelux worden. Op het dak komen 13 000 vierkante meter oftewel twee voetbalvelden zonnepanelen. Regenwater wordt opgevangen en gebruikt voor het sanitair en de beregening van het veld. Vlakbij het stadion komt een parkeerterrein met plaats voor 1 500 wagens. De andere parkeerplaatsen zijn aan Flanders Expo (3 000), aan de Blaarmeersen (750) en in Gentbrugge (250). Pendelbussen zullen de supporters naar het stadion brengen. Hoe zij zullen weten welke parking zij moeten gebruiken, is nog niet duidelijk. "Wij hopen de komende maanden van het Vlaams Gewest ook uitsluitsel te krijgen over de ontsluiting van de R4 in Merelbeke3, stelt Jeroen Piqueur. Het nieuwe stadion met 20 000 zitplaatsen zal minstens 40 miljoen euro kosten. Niemand wil dat die investering maar twintig (voetbal-)dagen per jaar nuttig is. Daarom komt er onder de tribunes een rondgang met cafés, restaurants, kleine toonzaaltjes en een bowling- en fitnessruimte. Die zal het hele jaar door toegankelijk zijn. "Wij hopen op die manier ook om supporters veel langer in het stadion te houden", zegt Ivan De Witte. 'Nu komen ze net voor de wedstrijd en gaan ze erna onmiddellijk naar huis. Met de nieuwe faciliteiten kunnen zij gerust twee uur langer blijven." Het Arteveldestadion wordt ook de nieuwe thuisbasis van Optima Financial Planners, de hoofdaandeelhouder van de CVBA Arteveldestadion. De kantoren komen op de verdiepingen boven de tribunes aan een kant van het stadion. Aan de andere kant komen skyboxen en persruimtes. Onderaan het stadion is er ruimte voor groothandelsbedrijven - van het genre ISPC - die zich niet op particulieren richten, maar op andere bedrijven. UZ Met de belangrijkste buur, het Universitair Ziekenhuis, is een akkoord van goed nabuurschap afgesloten. In het Arteveldestadion mogen geen concerten plaatsvinden en er zijn garanties gegeven dat het ziekenhuis te allen tijde bereikbaar zal zijn. Van die kant zijn er dan ook geen bezwaren tegen de bouwaanvraag te verwachten.

Maart 2008

De raad van bestuur van cvba Arteveldestadion, bouwheer van het nieuwe voetbalstadion, besliste dat er twee windmolens komen voor energievoorziening. Ook zal de nieuwe thuishaven van AAGent van elektriciteit worden uitgerust met 2 000 vierkante meter zonnepanelen. Die moeten vlak naast het stadion komen. De kostprijs van 6,5 miljoen euro wordt gedragen door Electrabel. Door deze ingreep zal de energiekostprijs 35 procent lager liggen. Optima Financial Planners, de firma achter het Arteveldestadion en eigenaar van diverse gronden rondom, wil daar een groot winkelproject ontwikkelen. Daartoe zouden sterk vervuilde gronden gesaneerd worden. In het verhaal van het Arteveldestadion worden de plannen geregeld gewijzigd. Optima Financial Planners wilde aanvankelijk zijn kantoren onderbrengen in torens die langs de ringvaart zouden worden opgetrokken. Maar dat plan kreeg een negatief advies van de stad Gent. Het bedrijf zal die kantoren nu in het stadion zelf onderbrengen, op de gelijkvloerse verdieping alsook op een verdieping die boven de rondgang ligt. Optima is ook eigenaar van de gronden van het voormalige bedrijvencentrum, alsook van de gronden aan de overkant van de Ottergemsesteenweg. Bedoeling is de voormalige UCB-gronden onder meer te ontwikkelen voor retail. Gedacht wordt aan grote (1 500 m2) en middelgrote handelszaken (750 m2) die vlot bereikbaar zijn. Samen zou het om 20 000 m2 netto verkoopoppervlakte. Die ontwikkeling past in het ruimtelijk structuurplan van de stad Gent. Maar het gebied waar de ontwikkelingen zouden komen, overschrijdt wel de grenzen van het betrokken ruimtelijk uitvoeringsplan, dat vastlegt wat er rond het Artveldestadion mogelijk is. Op dit moment heeft dat gebied nog een bestemming als industriegebied. Om de uitbreiding mogelijk te maken moet er een nieuw ruimtelijk uitvoeringsplan worden opgesteld. "We hebben dat project nodig om de volledige ontwikkeling - met het voetbalstadion - rendabel te houden. We willen daar enkele trekkers, zoals bijvoorbeeld Mediamarkt, AS Adventure en Decathlon, naast andere zaken", zegt Jeroen Piqueur, afgevaardigd bestuurder van Optima. Stad Gent steunt dat project en wil de regisseursrol opnemen. De voordelen van het project zijn dat er een verontreinigde site verdwijnt. Ook kan het project heel wat tewerkstelling creëren. Een van die gronden is dus een voormalig gipsstort van UCB. Daar ligt in volume 162 385 m2 stort. Het gaat zowel om een deklaag, als witte en zwarte gips. Deze zone is 1 000 m2 groot. Er is een humaan-toxocologisch risico aanwezig. Het stort, dat er al tientallen jaren ligt, is afgeschermd met een speciale folie. Volgens deskundigen moet het milieutechnisch mogelijk zijn om zowel het witte, als het zwarte gips ter plaatse te hergebruiken als bouwstof. Het zwarte gips zal worden gebruikt als onderfundering voor de geplande parkings rond het Arteveldestadion. 'Minister van Ruimtelijke Ordening Dirk Van Mechelen koos in Gent en Antwerpen een brownfield uit om op die manier als proefproject te saneren. De kostprijs wordt geraamd op 3,7 miljoen euro. Wij betalen dat. Als het meer is betaalt UCB mee in de kosten', zegt Piqueur. Piqueur wijst er wel op dat voor de ontsluiting van het Arteveldestadion, maar ook voor zijn andere plannen dringend infrastructuurwerken nodig zijn aan de ring en op- en afritten van de autosnelwegen.

April 2008

De termijn om klacht in te dienen bij de Raad van State tegen de bouwvergunning voor het Arteveldestadion, is verlopen. Er kwam geen enkele klacht binnen. Daarmee is de vergunning die in januari werd afgeleverd, definitief. De bouwwerken zullen aanvatten na het bouwverlof begin augustus. Gerekend wordt met een bouwtijd van ongeveer 18 maanden. Dat betekent dat AAGent tegen het najaar van 2009 in het nieuwe stadion langs de Ottergemsesteenweg zal kunnen voetballen. Al zal dat ook afhangen van de omgevingswerken.

Juni 2008

De bouw van het Arteveldestadion begint op 21 augustus. Eind juli, begin augustus zal de cvba Artevelde, bouwheer van het stadion, ook een eerste schijf betalen van de verleende erfpacht. Dat antwoordde schepen van Financiën Christophe Peeters (Open VLD) op een vraag van CD&V- gemeenteraadslid Matthieu Dierckx. Hij vroeg in de gemeenteraadscommissie wanneer de cvba de canon van 12,3 miljoen euro zou betalen. Volgens planning moest dat in schijven gebeuren, te beginnen vanaf 2007.

Augustus 2008

K.A.A. Gent zit met een probleem. Een levensgroot probleem. Als de Gantoise de nieuwe voetbaltempel - zoals aangekondigd - het Arteveldestadion doopt, dan zou het wel eens kunnen dat Anderlecht en Club Brugge aan het verkeerde stadion staan wanneer ze tegen Gent moeten spelen. Sporting Ertvelde en de gemeente Evergem zijn niet van plan om hun vertrouwde Arteveldestadion een nieuwe naam te geven.

September 2008

De kogel is door de kerk. Het heeft heel wat voeten in de aarde gehad, maar op donderdag 18 september wordt de eerste steen gelegd van het nieuwe Arteveldestadion. Als alles goed gaat, kunnen de Buffalo's in juli 2010 in het Arteveldestadion spelen.

Oktober 2008

Tramlijn 4, die nu stopt aan het Sint-Pietersstation, wordt op termijn doorgetrokken naar het UZ. Mogelijk komt er een verlenging naar het nieuwe Arteveldestadion. Verkeer, parkeren en openbaar vervoer waren de belangrijkste onderwerpen van een infoavond voor de buurt.

Februari 2009

"Ik blijf erbij dat AA Gent in juli 2010 in zijn nieuw stadion speelt. Onze stewards zullen er desnoods over waken dat ambulances ongestoord in en uit het UZ kunnen rijden." Ondanks alle hinderpalen, staat voorzitter Ivan De Witte erop dat de nieuwe Gentse voetbaltempel tijdig opent.

Mei 2009

"Voor 2011 wordt er niet gevoetbald in het nieuwe Arteveldestadion", zegt burgemeester Daniël Termont. De investeerders en de Gentse politici kregen wel garanties van minister van Openbare Werken Hilde Crevits over de ontsluitingswerken. Het dossier van het Arteveldestadion is intussen acht jaar oud. De Buffalo's mogen de pannen van het dak spelen, de bouw van het stadion blijft een hindernissenrace. Vorig jaar in september werd de eerste steen gelegd, er zitten 900 betonpalen in de ondergrond, maar de bouw is nog niet begonnen. De datum van 1 juli 2010, zoals enkele maanden geleden vooropgesteld door AA Gent-voorzitter Ivan De Witte, is onhaalbaar. "Het wordt 2011, we moeten realistisch zijn", zegt burgemeester Termont. Gisterenmorgen zaten een reeks partners rond de tafel met minister van Openbare Werken Hilde Crevits. "De minister gaf garanties voor het realiseren van de broodnodige voorlopige ontsluitingswerken. Dat geeft de privé-investeerders waarborgen om naar de bankiers te stappen. Dat wordt op papier gezet. Voor de definitieve afwerking van de wegeninfrastructuur in de omgeving van het stadion spreken we van de periode 2012-2014", zegt burgemeester Termont.

September 2009

En Gent maar opscheppen dat zij vlugger een nieuw stadion zou hebben dan Brugge of Antwerpen. Objectief gezien klopt dat. De grond ligt er, er zitten 400 palen in de grond, er is een bouwvergunning: de bouw kan beginnen. Alleen zitten diverse partijen nog steeds te discussiëren over geld. Het was in 2002 dat het plan om een voetbalstadion te bouwen op de plek van de Groothandelsmarkt in het zuiden van Gent voor het eerst opdook. Toenmalig schepen van Markten Daniël Termont, vandaag burgemeester, kwam ermee op de proppen. Daarna ging het vrij vlug, hoewel er veel hindernissen moesten worden genomen. Dat lukte allemaal, zelfs de discussie over de ontsluiting raakte afgerond. Minister Crevits zette beloften op papier. De privépartners kwamen in de loop van de rit aanzetten met de UCB-gronden, om daar geld aan te verdienen. Vervuilde gronden, maar na sanering konden daar wel handelscomplexen worden opgetrokken. Maar die gronden zitten niet in het goedgekeurde ruimtelijk uitvoeringsplan. Een stadion op zich is verlieslatend. Daarom was een plan uitgedacht, waarin ook kantoren en allerlei zaken voor vrijetijdsbesteding konden worden opgenomen. Ook de architectuur mocht prestigieus ogen. Maar het ziet er naar uit dat die constructie in elkaar zakt. De gedachte dat een stand alone- stadion al goed genoeg is, wint veld. Als de grasmat, de spelersaccommodaties en de tribunes maar in orde zijn. Alleen kost zulk stadion ook nog dik 30 miljoen euro. Flink minder dan de 80 miljoen euro voor het meer prestigieuze stadion. Maar ook dat stadion moet worden betaald. Je ziet het al komen: de stad zal meer moeten bijdragen, want de privépartners doen niet aan liefdadigheid. De supporters blijven er gelaten bij. De einddatum blijft maar verschuiven. Een geluk nog, dat de Buffalo's goed spelen. De buurtbewoners raken meer gefrustreerd, want ze kijken al jaren uit naar een verhuizing. Bij risicomatchen moet de politie telkens met man en macht uitrukken. Ook dat kost geld. Stad Gent, de club, de privépartners Optima Financial Planners en Ghelamco moeten eindelijk eens knopen doorhakken. Anders gaan ze beter uit elkaar en moet er opnieuw worden begonnen. Deze vaudeville sleept al te lang aan.

November 2009

Stad Gent is op 9/11/2009 gekozen als één van de speelsteden voor een mogelijk wereld kampioenschap voetbal 2018 in België en Nederland.Het probleem dat dat met zich meebrengt is groot voor het Arteveldestadium, dit omdat voor een WK stadium de minimale capaciteit 44 duizend zitplaatsjes moet bevatten, dus het dubbele dat het Arteveldestadium zou geweest zijn. Daniel Termont: "We hebben lang geaarzeld om ons kandidatuur te stellen als speelstad, we waren de laatsten die zich kandidatuur heeft gestelt. Waarschijnlijk heeft het veel te maken met het feit dat we veel ervaring hebben in de praktijk, we zijn nu al negen jaar bezig met trekken aan het dossier om een nieuw stadium te kunnen bouwen van 22 duizend zitplaatsen we weten hoe moeilijk het is om dit financieel rond te krijgen. Ook met de economische crisis, we zijn reeds iets beginnen bouwen er zitten momenteel meer dan 400 palen in de grond, we hebben een eerste steenlegging gehad maar omwille de economische crisis is het moeilijk dit alles te financieren. Dus we zoeken naar oplossingen." Hoe gaat stad Gent het probleem met het aantal zitplaatsjes nu oplossen? Een WK voetbalstadium moet op zijn minst 44 duizend zitjes hebben. Daniel Termont: "Als we ermee zouden doorgaan zou het stadium een capaciteit van 22 duizend zitplaatsen hebben, maar voor het WK moet er een zijn van minstens 44 duizend zitplaatsen. Wat gaan we daarmee doen? Voor 3 wedstrijden een stadium bouwen met 44 duizend zitplaatsen. Want ik erken nu eerlijk dat Gent, sportief, geen draagvlak heeft om een stadium van 44 duizend zitplaatsen vol te krijgen. Wij kunnen al heel blij zijn als het stadium van 22 duizend vol zit. Dus, met andere woorden, we zitten hier met een verschrikkelijk dilemma wat we nu moeten doen. Willen wij absoluut meedoen met het wereld kampioenschap dan moeten wij het dossier van het Arteveldestadium opnieuw een jaar stilleggen en wachten tot volgend jaar om te weten of België daadwerkelijk meedoet. Want dan moeten wij dus een stadium gaan bouwen die op zijn minst tot 44 duizend zitplaatsen in aanmerking kan komen rekening houdend met het feit dat het achteraf terug afgebouwd zal moeten worden om dan terug te komen naar circa 22 a 25 duizend plaatsen. Dus, met andere woorden, wij staan hier voor een zwaar dilemma waar we in de komende weken of maanden moeten over beslissen."

Januari 2010

De bouwvergunning voor het Arteveldestadion, dat op de vroegere Groothandelsmarkt moet verrijzen, is niet in gevaar. Burgemeester Daniël Termont (SP.A) zegt dat hij de nodige contacten heeft genomen om dat te voorkomen. De bouwvergunning voor het Arteveldestadion dateert van 17 januari 2008. Als binnen de twee jaar niet wordt begonnen met de uitvoering van een bouwvergunning, vervalt ze. De wet is daar duidelijk over. Symbolische handelingen zijn onvoldoende. Op het kabinet van Karin Temmerman (SP.A), schepen van Ruimtelijke Ordening, luidt het dat het in geval van betwisting een juridische kwestie wordt waar een rechtbank zal moeten over oordelen. "We betwijfelen of die vergunning wel zal vervallen. Daar zijn bouwactiviteiten gebeurd. De voormalige gebouwen van de Groothandelsmarkt zijn gesloopt. Er zijn 400 palen in de grond geheid en er zijn nog andere voorbereidende werkzaamheden uitgevoerd. De bouwvergunning wordt ook gekoppeld aan een milieuvergunning die pas is toegekend in mei 2008 en dus nog geldig is. Die wet is er vooral gekomen om het omzeilen van de wetgeving op bouwvergunningen tegen te gaan. Je had eigenaars van verkrotte en leegstaande panden die om leegstands- en verkrottingsbelastingen te vermijden een bouwaanvraag deden en die lieten verlopen. Wij denken dat een ruime interpretatie van de wet mogelijk is."

Maart 2010

Een belangrijke speler voor de bouw van het Arteveldestadion, Ghelamco, maakt zich sterk dat de nieuwe voetbaltempel er medio 2012 zal staan. Deze week wenst het bedrijf de plannen voor te stellen op een grote vakbeurs in Cannes. Knelpunt blijft evenwel dat de overeenkomst nog niet op papier staat, maar de betrokken partijen denken dat dit vrij spoedig kan gebeuren. Een mogelijke struikelblok is de bijdrage van de stad Gent in dit project. Naast het stadion op zich wordt er ook al werk gemaakt van het hotel, de retailzone en de kantoorruimte (2 torens van 10 verdiepingen) aan de Ringvaart. Zo zal in het stadion zo'n 7385 vierkante meter winkelruimte beschikbaar zijn. Aan de overkant van het stadion zullen er ca. 1500 parkeerplaatsen beschikbaar zijn. In het stadion zal er op 8 m hoogte een 600 m lange rondgang voor de toeschouwers gebouwd worden. Het dak wordt uitgerust met ledverlichting terwijl de gevel met een insnijding voor de voor regen schuilende fans, opnieuw uit glas wordt opgetrokken. De grondwerken kunnen met de huidige bouwvergunning geschieden. Op dit moment wordt de fundamenten herbekeken met het oog op de bouw van 42 000 plaatsen (WK) i.p.v. de voorziene 21 000 plaatsen. Verder zijn de vroegere UCB-gronden niet meer nodig.

April 2010

Dat de realisatie van het Arteveldestadion een belangrijk gegeven is voor de toekomst van de club is al lang voor iedereen bekend maar het is ook een troefkaart in Gentse handen om coach Preud'homme langer bij de Buffalo's te houden. Vandaag en morgen zitten alle bij de bouw van het stadion betrokken partijen aan tafel om de verdeling van de ruimte in het stadion. Opnieuw is Ghelamco - net zoals dat het geval was bij het financiële en bij het technisch dossier - één van de trekkers om voor dit vraagstuk een passende oplossing te vinden.

Juni 2010

De betrokken partijen raakten het eindelijk eens over het financiële plaatje zodat men nu echt kan starten met het bouwen van een afgeslankt Arteveldestadion. Zo verdwijnt o.a. het winkelgedeelte in het stadion dat evenwel direct wordt gebouwd op funderingen die een eventuele capaciteitsverdubbeling meteen toelaten. Als de planning kan gehaald worden zal het Arteveldestadion in 2012 een feit zijn.

Foto 1	Foto 2	Foto 3	Foto 4	Foto 5	Foto 6	Foto 7	Foto 8	Foto 9
Foto 10	Foto 11	Foto 12	Foto 13	Foto 14	Foto 15	Foto 16	Foto 17	Foto 18
Foto 19	Foto 20	Foto 21	Foto 22	Foto 23	Foto 24	Foto 25	Foto 26	Foto 27

De bouw van het Arteveldestadion start begin september, na het bouwverlof. Dan beginnen de bovengrondse bouwwerken. Alles is klaar om ermee te starten (planning, bestellingen). De komende weken worden gebruikt om nog administratieve zaken te regelen tussen Optima en Ghelamco. Enkel de gewijzigde bouwvergunning kon de zaken vertragen maar dit wordt opgelost door te starten met het van binnen naar buiten bouwen van het stadion. Eerst worden het veld en de tribunes gemaakt, daarna de commerciële structuren. Ondertussen kan de aangepaste bouwvergunning goedgekeurd worden.

Oktober 2010

Op 25 oktober gaf de Gentse gemeenteraad groen licht voor de bouw van het Arteveldestadion. Deze goedkeuring kwam er nadat de betrokken partijen op 22 oktober tot een overeenkomst kwamen over de nog openstaande punten. Zo is nu ook de financiering door de stad officieel en kunnen de aktes de komende weken verleden worden. Tevens is er een ruimtelijk uitvoeringsplan zodat de bouw van het stadion, een parking, een hotel, de kantoren en de winkels kan gestart worden. De eerste weken zal u op de site zelf weinig beweging vaststelling omdat het stadion met prefabelementen zal opgebouwd worden.

December 2010

Alle partijen ondertekenden op 21 december in het stadhuis de overeenkomst over het Arteveldestadion. Paul Gheysens van vastgoedgroep Ghelamco kondigde aan dat de bouw in het voorjaar begint en er tegen het seizoen 2012-2013 kan worden gevoetbald. De winkels, een hotel en de kantoren volgen later. De stad stopt 12,3 miljoen euro in het stadion. Het voetbaldeel kost 36,5 miljoen euro, met de rest erbij zitten we aan ruim 80 miljoen euro. Ter vergelijking: het budget van K.A.A. Gent bedraagt 15 miljoen euro, waarvan de helft naar spelerslonen gaat. Of een andere vergelijking: stad Gent investeert voor haar deel 10 miljoen euro in de nieuwe bibliotheek van de 21ste eeuw. Een bibliotheek waar nu al dagelijks 2 800 mensen langskomen.

Februari 2011

Eventjes leek niets nog de bouw en het in gebruik nemen van het Arteveldestadion in de weg te staan, maar de lucht is momenteel minder blauw als gewenst. Volgens de planning kan het Arteveldestadion in het seizoen 2012-2013 gebruikt worden maar omdat de toegangswegen pas anderhalf jaar later klaar zullen zijn, komt dit plan in gevaar. De noodzakelijke werken zijn het doortrekken van de R4 tussen Zwijnaarde en Merelbeke, de bouw van een brug over de Ringvaart die de R4 Zuid dan verbindt met een nog te bouwen rotonde op de Ottergemsesteenweg, en de aanleg van een rotonde aan de E17. Als deze wegen niet tijdig klaar zijn dreigt dit een (te) grote impact te hebben op de mobiliteit in de omgeving. Burgemeester Termont vindt het onveilig om dan voetbal toe te laten in het nieuwe stadion. De burgemeester vindt deze vertraging ontoelaatbaar omdat met de Vlaamse overheid hierover afspraken gemaakt werden. Vooral de bouw van die twee rotondes zijn noodzakelijk en daarom zal hij zo snel mogelijk samen zitten met minister Crevits die via haar woordvoerster liet weten dat de bal in het kamp ligt van het Vlaams agentschap Wegen en Verkeer. Dat agentschap wijt de gewijzigde planning aan het afstemmen van de genoemde noodzakelijke werken op andere werven in de buurt van het Arteveldestadion.

Mei 2011

De kansen blijven gaaf om in het seizoen 2012-2013 in het nieuwe Arteveldestadion te kunnen spelen. De stad Gent keurde gisteren de nieuwe bouwvergunning goed. Om de deadline te kunnen halen mag er evenwel niets fout lopen. Na het bouwverlof zullen de werkzaamheden echt starten. Op dit moment is de fundering van het nieuwe stadion zo goed als af. Het bovengrondse gedeelte wordt gebouwd met prefabdelen. Ten opzichte van de oorspronkelijke plannen is het stadion iets kleiner en wijzigde de gevel: glas i.p.v. geperforeerd alluminium. Naast het stadion met 21 000 zitjes komt een hotel met 266 kamers en een ondergrondse parking voor 280 wagens. Aan de kant van de Ottergemsesteenweg zal er een parking voor 1 500 wagens zijn. Tevens zullen daar ook een Brico Planet en twee kantoorgebouwen te vinden zijn.

Juni 2011

De cvba Arteveldestadion vraagt vandaag via een procedure in kortgeding om de huidige werken op de site van het Arteveldestadion stop te zetten. Deze vraag kwam er omdat de huidge bouwvergunning nog niet definitief is en de bestuurders van de cvba Arteveldestadion zich willen beschermen tegen nog mogelijke klachtenprocedures. In die cvba zetelt o.a. Optima Financial Planners die ooit een overeenkomst had met Besix. De bouwfirma liet het bouwproject over aan Ghelamco die momenteel voorbereidende werken laat uitvoeren. De overdracht van de aandelen van Besix naar Ghelamco kan pas gebeuren nadat de genoemde bouwvergunning definitief is. Daarvoor is het nog 35 dagen wachten. Verwacht wordt dat er een compromis uit de bus komt tussen Besix en Ghelamco zodat de cvba Arteveldestadion zich niet langer hoeft in te dekken door het stopzetten van de werken. Vooraleer het zover is, zal de kortgedingrechter op 5 juli de voorbereidende werkzaamheden aan de vroegere Groothandelsmarkt gaan inspecteren en dit in het gezelschap van een vertegenwoordiger van elke partij. Op donderdag 8 juli wordt dan voor de rechtbank gepleit door de advocaten.

Juni 2011

De cvba Arteveldestadion heeft zijn eis tegen projectontwikkelaar Ghelamco voor de rechtbank ingetrokken. De projectontwikkelaar moet nu wel onderhandelen met de eerste aannemer (Besix). De bouwfirma gaat niet akkoord met het feit dat Ghelamco met een ander bouwbedrijf in zee ging. Om een schadeclaim van ca. 10 miljoen euro te vermijden zou Besix wel eens opnieuw aan boord kunnen genomen worden.

Door deze ontwikkeling in het dossier hoeft de rechter zelf geen beslissing meer te nemen. Hij maande de partijen aan zelf tot een compromis te komen. Op 7 september zal de rechter de onderhandelingen opnieuw evalueren, de bouwwerken kunnen ondertussen gewoon doorgaan.

Oktober 2011

Na intens onderhandelen bereikten de partijen geen compromis zodat de kemphanen naar de rechtbank trokken. De rechter had het vermoeden dat ze via dialoog alsnog tot een vergelijk gingen komen en gaf hen, ook na een plaatsbezoek, meermaals extra tijd om te onderhandelen. Uiteindelijk moest de rechter de knoop doorhakken en besliste niet te willen weten van een schadeloosstelling voor Besix. Ook de werken moeten niet gestaakt worden. Besix zal zich niet bij deze beslissing neerleggen zodat ze de zaak zullen voorleggen aan een bodemrechter. Het lijkt dat dit de start wordt van een jarenlange procedureslag. Het stadion kan ondertussen wel gebouwd worden.

November 2011

Tussen de Gentse schepen Peeters en Vlaams minister van Financiën, Begroting, Werk, Ruimtelijke Ordening en Sport Muyters botert het momenteel niet. De reden hiervan is het dispuut over de som die het Arteveldestadionproject kan lenen van de Vlaamse overheid. Zo had men gehoopt op 10 miljoen maar de minister vindt dat het project niet aan de hiervoor gestelde eisen voldeed. Hierdoor krijgt het Arteveldestadion slechts 5 miljoen euro.

April 2012

De optimabank, voorheen bekend als Optima Financial Planners, stapt uit het Arteveldestadionproject. De bedoeling was dat zij 11 000 m2 kantoorruimte gingen innemen. Deze vrijgekomen ruimte zal nu door Ghelamco gecommercialiseerd worden. Voorheen hadden zij al de aandelen van Optima overgenomen. Dat Optimabank nu uit het project stapt heeft te maken met de overname van Ethias Bank en de impact van het bancaire statuut op de strategie van de onderneming. De bank wil zich concentreren op de kerntaak en daar hoort projectontwikkeling zoals een stadion bouwen niet bij. De Optimabank is ook geen sponsor meer van K.A.A. Gent dat al jaren met VDK Bank prima samenwerkt. Optimabank wil hiermee vermijden dat de belangen van beide banken met mekaar botsen.